Как сэкономить при строительстве бани: дельные советы

В этой статье мы рассмотрим строительство бани из бруса. Почему именно этот материал? Потому что дерево за многие века прекрасно доказало своё первенство в этом вопросе. А брус наиболее удобен в строительстве, но давайте рассмотрим более подробно его преимущества:

Как поднять сруб бани своими руками – пошаговая инструкция

Если вы хотите полностью поменять фундамент, перед тем как поднять сруб бани, заранее снимите обшивку цоколя, осмотрите нижние венцы, замените при необходимости гнилые бревна и отметьте участки, куда будет ставиться домкрат. Затем вокруг основания выкапывается траншея, старые опорные конструкции убираются, и на их месте делается опалубка под другой фундамент. Соблюдайте технику безопасности, чтобы не было резкого проседание сооружения.

Для того чтобы поднять баню домкратом, нужно:

Как поднять сруб бани своими руками – пошаговая инструкция
  1. Установить их по углам здания (мощность механизма не менее 5 тонн).
  2. После подъема бани обязательно подставьте под нее брус или обрезки бревен соответствующего размера, чтобы не придавило в том случае, если инструмент не выдержит вес.
  3. Просевший участок приподнимается на предусмотренную высоту и фиксируется на подготовленном фундаменте.
  4. Если проседания нет, и надо поставить строение на новые опоры, оно также поднимается, после чего проводится запланированный фронт работ, включая ремонт лаг и венцов.

Советы специалистов:

  1. Подъем осуществляется на незначительное расстояние (до 50 см) и сначала с одной стороны.
  2. Выравнивание происходит с помощью подставок на противоположной стороне.
  3. Больше 5-7 раз (на высоту до 50 см) приподнимать баню не стоит, иначе это может привести к образованию трещин и не только.
  4. До того, как поднять баню домкратом, уберите из бани мебель и вещи, что снизит нагрузку на подъемный механизм и облегчит работу. Также можно снять оконные рамы и достать двери из проемов, если парильня крупногабаритная.
Как поднять сруб бани своими руками – пошаговая инструкция

Теперь вы знаете, как поднять баню на фундамент своими руками. В блоге читайте не только о том, как поднять сруб бани домкратами, но и массу всего интересного и важного при возведении и ремонте построек данного вида!

Частые ошибки при строительстве брусовых бань

Отсутствие вентиляции под полом

Проблема может возникнуть из-за размещения утеплителя непосредственно под чистовым деревянным полом. Его стоит расположить под стяжкой или лагами (на них укладывается фанера, затем гидроизоляция и керамическая плитка). В зоне слива в полу вода не должна попадать в утеплитель, в противном случае в нём достаточно быстро может начать развиваться плесень.

Неправильный выбор материалов для утепления

Утепление потолка в парилке обязательно. Из-за интенсивного нагрева лучше не использовать материалы, изготовленные из вспененного полимера. Предпочтение стоит отдать алюминиевой фольге. Вспененные материалы от высоких температур могут разрушаться. Если же принимается решение об использовании современных теплоизолирующих материалов, стоит ориентироваться на продукцию ведущих производителей данной отрасли.

Пустотелые перегородки

Чтобы исключить потенциальную опасность появления плесени или грибка, не стоит делать внутренние перегородки в бане пустотелыми. Это связано с тем, что при их заполнении утеплителем материал будет постоянно контактировать с влагой. Специалисты рекомендуют делать перегородки сплошными из бруса.

Читайте также:  Чем эффективно обработать дерево персика от тли

Отсутствие вентиляционного зазора под отделкой

Распространённой ошибкой при выполнении отделочных работ стало отсутствие между вагонкой и слоем пароизоляционного материала вентиляционного зазора 2,5 см. Именно благодаря ему деревянные панели, используемые для финишной отделки, не отсыревают, что позволяет избежать образования гребка и плесени. Кроме того, монтаж вагонки должен выполняться с небольшим зазором, чтобы под воздействием влаги доски не поднялись «домиком».

Чем же уплотнять пазы сруба?

Пазы между звеньями сруба традиционно принято уплотнять свежим мхом. Пока возведенная баня дает усадку, мох высыхает и становится отличным теплоизолятором. Также имеется более удобный материал — льняная ленточная пакля. Она продается в рулонах, и ее очень удобно использовать при сборке сруба, раскатал и положил следующее бревно. К тому же, не нужно ехать в лес и возиться с сырым мхом. Это нас и подкупило. Мы решили уплотнить соединения именно паклей, что, казалось, сэкономило время и силы. Но в итоге мы получили настоящую головную боль. Дело в том, что такая лента не полностью заполняет пространство между бревнами и мы были вынуждены проходить каждое соединение со шпателем и уплотнять дополнительной лентой. В итоге ее ушло в два раза больше, чем планировалось. И это еще не все. Когда прошла зима и начало теплеть, птицы стали вить гнезда на близлежащих деревьях, и как вы думаете из чего? Правильно, из пакли с нашей бани. Теперь каждый год приходится возмещать ущерб от братьев наших меньших. Поэтому не ведитесь на удобство и простоту — следуйте традициям, сложившимся в течение столетий!

Балки и межвенцовый утеплитель

При изготовлении сруба будущего дома необходимо сразу врезать балки (лаги) — цокольные и межэтажные. При наличии большого выбора металлического крепежа для деревянного домостроения велик соблазн отложить монтаж балок и выполнить его позже, но надёжнее будет врезать балки в бревенчатые стены между венцами.

Типичная ошибка — часто мы видим как между венцами торчит уплотнитель — джут. Мы рекомендуем при укладке межвенцового утеплителя — джутовой ленты — сразу заворачивать его в паз. При качественной и плотной рубке нет необходимости конопатить каждый венец — достаточно будет подконопатить подсохшие чашки (в случае рубки в русскую чашу). Если же мы рубим сруб в канадскую чашу, то подконопачивание вообще не требуется. Поэтому так важно сразу правильно укладывать межвенцовый утеплитель на этапе изготовления сруба из строганого бревна.

Итак, мы отсортировали строевой лес, изготовили сруб, правильно уложили джут, врезали лаги, предусмотрели технические проёмы в местах будущих окон и дверей… Настало время заняться кровлей.

На каких участках допускается строительство частной бани

Плановое строительство бани допускается на участках, относящихся к следующим категориям:

  • Земли для частного жилищного строительства – ИЖС, которые расположены в крупных и небольших городах, районных центрах, деревнях и селах.
  • Участки земли с подсобным хозяйством, находящимся в частной собственности, – ЛПХ, которые предназначены для возведения жилых зданий и других строений. Кроме того, подобные угодья могут использоваться для сельскохозяйственной деятельности.
  • Дачные земельные участки для строительства частных строений, ведения садово-огородных работ и содержания домашнего скота. К ним относятся садовые товарищества на некоммерческой основе (СНТ) и кооперативы дачников.

Далее готовится рабочий проект будущей застройки, на основании которого определяется, нужно ли разрешение на строительство бани и подлежит ли готовый объект обязательной регистрации.

Важно! В условиях капитального строительства, когда постройки имеют от двух этажей, жилые и технические помещения, а также подключены к основным коммуникациям, разрешение на строительные работы оформляется в обязательном порядке.

Читайте также:  Острые кабачки с помидорами на зиму – рецепт с фото

Если будущий объект возводится на земельном участке и получает статус капитального строения, тогда регистрация бани обязательна. Это необходимо для совершения собственником правомерных действий в отношении объекта недвижимости – покупки, продажи, страхования, дарения и передачи в наследство.

Выбор сырья для сруба

Выбор оптимальной древесины для строительства сруба бани очень важен и обуславливается в большей энергетическим зарядом конкретной породы.

Хвойные породы выделяются большим зарядом энергии. Нужно ли эта энергетика в конкретном случае? Конечно же нет. Баня должна снимать напряжение. Поэтому оптимальным вариантом будет использование пород с отрицательным или нейтральным зарядом (липа, осина).

Древесина осины обладает следующими достоинствами:

  • Она не колется и не сминается.
  • Хорошо сохраняется во влажной среде.
  • При высыхании не трескается и не коробится.

Древесина липы обладает следующими свойствами:

  • Невысокими прочностными показателями (сопоставимы с показателями осины).
  • Износостойкость древесины липы низкая.
  • Легко обрабатывается.
  • Хорошо держит тепло.

Естественно, выбор определенной породы (материала) обусловлен конкретными финансовыми возможностями и требованиями, предъявляемыми к постройке. Использовать хвойное дерево, кирпич или иной материал не стоит. Однако, если вы равнодушны к сауне и желаете просто помыться в тепле, данный альтернативный выбор не столь критичен.

Сколько стоит материал

Цена на джут напрямую связана с его толщиной, плотностью, формой (рулон, шнур джутовый) и количеством партии. Покупка более 5 000 м снижает стоимость на 10%, более 10 000 м на 15%. Мы проанализировали среднюю цену на джут и представляем ее нашим читателям в виде таблицы:

Использовать джут для конопатки стен очень просто, а герметичность стен при этом повышается в разы. Он считается самым популярным материалом во многих развитых странах мира и быстро занял свое место на Российском рынке. Не смотря на то, что он появился сравнительно недавно профессионалы и любители полюбили этот материал. Обработать с ним стены, потолок и пол быстро и просто. Причем использовать его с односторонним загибом, по словам профессионалов эффективнее. Конечно, не стоит пренебрегать льном и паклей, которые использовали еще наши дедушки. Но и не будем отрицать все плюсы недорого и качественного джута.

Конопатка сруба вызывает много вопросов у новичков. Следует предварительно определиться с тем, когда утеплять баню, какой теплоизолятор подходит. Законопатить щели в постройке получится своими руками без помощи специалистов. Рассмотрим нюансы этого процесса.

Как уладить спор между соседями, если дом или баня построены близко к забору | Администрация Каневского сельского поселения

Опубликовано в 25 июля 2018.

Часто конфликтные ситуации среди соседей возникают на почве нарушения границ участков.

Можно ли строить близко к забору? Да, если владелец смежного участка дал разрешение. Причём это одобрение лучше получить письменно. Тем самым хозяин участка застрахует себя от возможного судебного разбирательства со стороны соседа.

Нужно начать действовать, если уже на начальной стадии строительства не соблюдается положенный по нормативам отступ. Строительство приостановить гораздо проще в начале, это позволит избежать ненужных расходов на перестройку.

Чтобы отстоять свои права, владелец должен иметь документы, подтверждающие права на земельный участок (документ о праве собственности, выписку из реестра прав). И если все документы в порядке, то стоит попытаться решить проблему с соседом мирным путем.

Если нарушитель не одумается, зафиксируйте документально факт строительства с несоблюдением границ. Например, можно организовать геодезическую экспертизу, которая подтвердит нарушения официальным актом. Также можно провести проверку со стороны пожарного надзора, если нарушены противопожарные нормы.

Фиксация нарушений позволит привлечь соседа к административной ответственности.

За защитой своих прав можно также обратиться в районную или городскую администрацию. На основании данных проверки муниципалитет обязан принять решение о сносе самовольной постройки. Если с помощью сотрудников администрации решить проблемы нарушения границ участка не удалось, нужно обращаться в прокуратуру или судебную инстанцию.

  • Имея на руках необходимые документы, хозяину участка не придется ничего доказывать, суд примет решение на основании заключений органов.
  • Если несоблюдение норм носит критический характер (на жилом доме образовалась плесень в результате отсутствия солнечного света, риск одновременного возгорания соседних построек и тому подобное), суд примет решение о сносе «проблемного» здания.
  • Зачем нужны отступы от границ земельного участка
  • К чему может привести нарушение минимально допустимого расстояния между домами?
  • − во-первых, риск возникновения пожаров;
  • − во-вторых, угроза затопления сточными водами;
  • − в-третьих, дома создают тень, которая препятствует выращиванию растений и создает недостаток солнечного света в доме.
  • − и, наконец, если окна соседнего дома слишком близко, то это создает дискомфорт для жильцов.

Практика судебных споров. Решение о сносе «проблемного» строения принимается, если есть грубые нарушения норм противопожарной безопасности или какая-либо ещё угроза жизни и здоровью.

В большинстве случаев суд выносит решения, позволяющие устранить выявленные нарушения нормативов отступа без сноса здания. Например, при затоплении участка дождевой водой с крыши соседского дома суд выносит решение об установке дополнительных ливневых стоков.

Строительство гаража с нарушением метровой зоны от чужого дома также не послужит причиной для сноса. Суд отказывает в иске по причине малозначительности. Так что добиться сноса соседского строения непросто, и споры лучше решать мирным путем.

___________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Полезное видео

Здесь пример того, что каркасную баню все-таки реально пристроить к дому — в технической реальности этого мы и не сомневались, а насчет разрешения в ролике ничего не говорится. Выглядит же эта пристройка так:

А вот другой ролик, в котором показаны некоторые приемы, способные увеличить пожарную безопасность бани, пристроенной к дому. Посмотрите, может быть, что-то из опыта другого человека окажется полезным.

Следующий ролик записан профессиональным строителем, с приличным стажем работы и мыслительной деятельности, с ней связанной. Тем и ценен. Посмотрите, если и вам свойственно хорошенько обдумывать свои решения, прежде чем приступать к делу.

*** При написании статьи мы столкнулись с пробелами в знаниях о правовой части строительства. Как и большинство собственников участков, мы считали, что гаражи, бани, сараи и веранды — личное дело владельца. Оказалось, что государство считает иначе. Очень интересно сколько из наших читателей знало про разрешения и про регистрацию построек, отпишитесь внизу, если не трудно!

На чем нельзя экономить

• Прежде всего, нельзя экономить на самом брусе. Именно от него зависит, насколько прочным и долговечным будет строение в целом.

Дешевые марки дерева могут быть неправильно высушены, что может привести к усадке строения после первого использования.

• Не стоит проявлять бережливость и в отношении электрической проводки. Тут все должно быть скрыто и надежно закреплено. Иначе деревянная баня исчезнет от любой искры.

• Электрические розетки, выключатели, переключатели режимов с максимальной надежностью и огнестойкостью гораздо лучше, чем недорогие аналоги китайского производства.

• Ну и конечно, сама печь. Она должна быть прочной, строиться с использованием максимально защищенных от пожара материалов.